Choisir d’investir dans un programme neuf à Marseille



Par sa population, Marseille est la deuxième ville de France. Avec une vaste politique de rénovation urbaine, elle est la clé de la réussite de votre investissement immobilier dans le Sud de la France. En effet, la ville ne cesse d’améliorer son image, attirant toujours plus de nouveaux habitants.


Une ville en plein renouveau


Chef-lieu de la région PACA et des Bouches-du-Rhône, Marseille bénéficie d’une situation stratégique. Parfaitement desservie par de nombreux moyens de transport, elle se situe au carrefour du bassin méditerranéen tout en ayant une position centrale dans le Sud.


Achat appartement neuf

La ville a entrepris depuis plusieurs années une importante campagne de réhabilitation urbaine. Du Vieux Port aux Goudes en passant par le Panier ou la Plaine, tous les quartiers de la cité phocéenne changent peu à peu de visage au fil des travaux.


Pour les investisseurs, il y a donc un important choix d’achats immobiliers disponibles : studios, villas, maisons, appartements… construits dans le cadre de programmes neufs à Marseille. En plus de ce vaste choix de montants et de produits, investir dans le neuf ouvre la possibilité de profiter de dispositifs de défiscalisation, Marseille rentrant dans leurs critères d’éligibilité.


Bénéficiez d’une réduction d’impôt en investissant dans le neuf


Investir dans l’immobilier locatif neuf permet de réduire considérablement ses impôts. En effet, l’Etat prévoit de défiscaliser ces achats afin d’encourager la location et la construction de logements neufs. Marseille compte parmi les villes où la demande est la plus forte en comparaison d’une offre locative morose. C’est pourquoi acheter dans un programme neuf est intéressant dans la mesure où le propriétaire trouvera facilement un locataire, ce qui lui permettra de rembourser son prêt grâce aux loyers récoltés.


Les programmes immobiliers neufs présentent par ailleurs de nombreux avantages en termes de prestations. Contrairement à l’ancien, ils ne nécessitent généralement pas de travaux supplémentaires. De nombreuses résidences offrent par ailleurs des jardins ou des balcons et des terrasses d’où l’on pourra profiter de la douceur provençale ou de la vue sur la mer. Qui plus est, la plupart des programmes de construction en cours à Marseille se situent dans des quartiers intéressants : proches des moyens de transport, des écoles, des commerces…


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